BYBJERGGAARD
DIT NYE STED
B&B
Bybjerggaard egner sig rigtig godt til Bed and Breakfast da gården allerede fungere som både Bed and Breakfast - men også som café og selskabslokaler og meget andet. Stedet har de seneste år gennemgået en renovering som stadig er igang og det betyder at man får en ejendom som allerede fungerer som sted for selskaber, overnattende gæster, café og større arrangementer, men du har stadig mulighed for at udvikle og skabe det sted og den stemning som du ønsker.
Omsætningscase baseret på prebooking i 2024
Overnatnings belægning 85% maj - august 120 dage x 9 værelser - 1.080 x 750 ex. moms. 1.012.500,-
Overnatnings belægning 20% september - april 240 dage x 9 værelser - 432 x 750 ex. moms 405.000,-
Selskaber om året 40 fre/lør af gennemsnitlig 55 kuverter 2.200 kuverter á gennemsnitlig 1.200,- 2.640.000,-
Café maj - august. 4 ugentlige åbningsdage 64 dage x 8.500,- 544.000,-
I alt omsætning 4.601.500,-
BOSTED
Bybjerggaard er en oplagt ejendom hvis man ønsker at etablere et Bosted. Grunden og ejendommen er allerede forhåndsgodkendt af Holbæk Kommune til at kunne være Bosted. Ejendommen er de seneste år blevet renoveret og vil derfor med få tiltag og ressourcer kunne opbygges til et velfungerende Bosted for 9 personer og med mulighed for at udvide til 14 personer hvis man ønsker det.
Hovedhuset kan fungere som administration samt beboelse for evt. forstander og de mange kvadratmeter i de to længer som allerede rummer 9 værelser, fællesbade og toiletter samt stort fælleskøkken har desuden industrikøkken, vaskerum, værksted samt flere store lokaler til diverse aktiviteter, undervisning etc.
Udeområdet er en stor have med frugttræer og adgang til to lader, som kan bruges til diverse arrangementer, undervisning eller lejes ud.
Økonomi: Købspris: 5.995.000,-
FAMILIEBOLIG
Vil du skabe dit helt egen mini familie fællesskab hvor I er 2-4 familier, som bor og har en hverdag sammen på den moderne måde hvor I har hver jeres private bolig og fællesskabet er drivkraften. Det at skabe bofællesskaber hvor vi rykke sammen og deles mere om opgaverne og pladsen giver et aftryk på vores velbefindende og på klimaet - men ikke mindst på det sociale og fællesskabsfølelsen.
Her på Bybjerggaard får man muligheden for at skabe dette fællesskab. Bygningerne og grunden er her, så der skal ikke startes fra bunden, men en ombygning vil være det der skal til for at få skabt det bofællesskab som I ønsker opbygge.
Eks. på Familiebolig fællesskab med 4 familier
4 boliger á 150 kvm + omkring 600 kvm fællesareal + 800 kvm fælles bygninger samt 4 tønder land/20.000 kvm
Ejendoms Købspris: 5.995.000,-
Ombygning til 4 familieboliger estimeret pris: 4.000.000,-
Pris pr. familie i alt inkl. ombygning: 2.500.000,-
Bybjerggårdsvej 3, 4305 Orø
Pris: 5.995.000
Hovedhuset på 157 kvm er fra 1913 og det har med sine herskabelige rum og store vinduespartier, til både haven og gårdspladsen, en unik stemning.
Stueplan består af 2 store stuer (oprindeligt 3) med dobbeltdøre og adgang til mindre værelse/kontor samt pænt nyere køkken.
Fra køkkenet er der adgang til det gamle pigeværelse, som har indbyggede skabe og det store vinduesparti giver udsigt til havens gamle æbletræer.
Fra køkkenet er der desuden udgang til bagentre hvorfra man finder huset store badeværelse, indeholdende bruseafsnit, håndvask samt nyt toilet.
Husets entre med trappe til 1. sal samler hovedhuset. 1. sal indeholder 2. soveværelser samt et stort disponibelt rum som kan indrettes ud fra købers egne ønsker og stil.
Et flot rummeligt hovedhus med højt til loftet og fine detaljer fra husets oprindelige byggestil.
Udover hovedhuset består ejendommen af to sammenhængende længer på i alt: 1.048 etagemeter.
De to længer indeholder:
I stueplan en entre med trappe til 1. sal. stort bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, køkkenbord med håndvask og højskabe. Adgang til toilet samt disponibelt rum. Desuden fyrrum med nyere pillefyr.
I forlængelse af entre ligger en dobbelt garage/værksted med el-porte. Rummet ved siden af har et stort grovkøkken med industriopvaskemaskine - køleskab og fryser samt gulv til loft reoler.
Derfra er der direkte adgang til den anden længe, som er bygget om til et stor rummeligt seminar/konferencerum. Rummet har udsigt til marker på den ene side og gårdspladsen på den anden. Der er udgang til begge områder fra den tidligere stald. Nederste del af stalden har et ekstra rum som pt bruges til opbevaring, men nemt kan inddrages i resten af rummet.
På 1. sal finder du “Himmelrummet” et stort istandsat rum på 130 kvm. med tagvinduer, der giver frit udsyn til himmelen, desuden adgang til stort lyst kontor med udsigt til den fine natur.
I forlængelse af “Himmelrummet” kommer du ind i “Fælleskøkkenet” et dejlig lyst lokale, som har et fuldt funktionelt køkken med komfur, ovn og opvaskemaskine samt spisepladser og hyggekrog.
Fra “Fælleskøkkenet” er der udgang/nedgang til ejendommens dejlige 2 ha store udenomsarealer.
Fra køkkenet kommer du direkte ind på værelsesgangen - her er der 8 lækre værelser. Værelserne er indrettet som hotelværelser med dobbeltsenge i alle værelser, 1 værelse har eget toilet og bad og til de 7 resterende er der 3 fælles badeværelser med toilet.
Fra værelsesgangen er der nedgang til haven med fælles bålplads og gamle frugttræer, både æbler, pærer og lækre blommer.
På grunden ligger 2 store lader på henholdsvis 382 og 391 kvm.
Dette er en ejendom med et utal af muligheder. Både for private og erhverv.
Den nuværende ejer har drevet stedet som Hotel og Venue for både private og virksomheder, men denne unikke ejendom kan danne ramme om lige præcis det som du har i tankerne - og gerne vil realisere.
BYBJERGGAARD
ET STED MED MULIGHEDER
